Geçtiğimiz haftalarda Avrupa’da yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık sağlayan programlar açısından önemli bir gelişme yaşandı. İspanya, yıllardır yatırımcılara sunduğu Golden Vize programını resmen sona erdirdiğini açıkladı. Bu karar, Avrupa’da alternatif arayan yatırımcıların yönünü hızla Portekiz ve Yunanistan gibi halen bu imkanı sürdüren ülkelere çevirmesine neden oldu.
Özellikle Türkiye’de döviz bazlı yatırım yapmak isteyen yüksek gelir grubu, İspanya’nın kapanışı sonrası daha sürdürülebilir programlara yönelmeye başladı. NotteGlobal kurucusu Yusuf Boz, bu gelişmeyi şöyle değerlendiriyor:
“İspanya’nın kapattığı Golden Vize programı, yatırımcılar için ciddi bir uyarı oldu. Şimdi fırsat hala devam ederken Portekiz ve Yunanistan gibi programlara ilgi çok daha fazla. Geç kalmak istemeyenler hızlıca harekete geçiyor.”
Portekiz Golden Vize’ye Talep Rekor Seviyeye Ulaştı
Portekiz, yatırım yoluyla oturum sağlayan ülkeler arasında hala en güçlü seçenek olarak öne çıkıyor. Fon yatırımı gibi gayrimenkul dışında seçeneklerin de olması, programı daha esnek hale getiriyor. Özellikle 280.000 Euro’dan başlayan fon yatırımı ile Avrupa vatandaşlığına uzanan bu yol, yatırımcılar için hem güvenli hem de sürdürülebilir bir model sunuyor.
Yusuf Boz’a göre: “Portekiz’de fon yatırımıyla ilerlemek, gayrimenkul alımına göre daha az prosedür içeriyor. Bu da süreci hızlandırıyor. Ayrıca Portekiz hükümeti, programı Avrupa standartlarına uyarlayarak güçlendirmeye devam ediyor.”
Özellikle teknoloji ve sağlık temalı fonlara yapılan yatırımlar, oturum hakkının yanında yıllık %4 ila %7 arası getiri imkanı da sunuyor. Bu nedenle Portekiz Golden Vize programı, sadece göçmenlik değil, aynı zamanda kazançlı bir yatırım fırsatı olarak da değerlendiriliyor.
Yunanistan’da 250.000 Euro ile Schengen Kapısı Açılıyor
İspanya’nın kapanma kararı sonrasında ani bir artış gösteren bir diğer ülke de Yunanistan oldu. Schengen bölgesine dahil olması ve sadece 250.000 Euro’luk gayrimenkul yatırımıyla oturum izni sunması, Yunanistan’ı son dönemin en popüler yatırım noktalarından biri haline getirdi.
Atina ve Selanik gibi şehirlerde yabancı yatırımcıların konut alımları hızla artarken, Yunanistan hükümeti de programı daha dijital ve hızlı hale getirmeye yönelik düzenlemeler yapmaya başladı.
Boz’un bu konudaki yorumu şöyle: “Yunanistan’da konut yatırımı yapanlar sadece oturum hakkı kazanmıyor. Aynı zamanda kira getirisi elde ediyor ve ülkenin yükselen turizm potansiyelinden faydalanıyor.”
Yatırımcılar özellikle Yunanistan Golden Vize sayesinde tüm Avrupa’da serbest dolaşım elde ederek hayatlarını daha özgür planlayabiliyor.
